Swixim Sallanches accompagne vos projets d’achat, de vente, d’estimation et de gestion locative à Passy, entre Plateau d’Assy et vallée de l’Arve.
Données d'août 2026
Source : MeilleursAgents
Prix moyen maison
Évolution maison
(12 mois)
Prix moyen apt
Évolution apt
(12 mois)
Passy est l’une des communes les plus dynamiques du marché immobilier de la vallée du Mont-Blanc, avec des secteurs contrastés : le Plateau d’Assy en balcon face à la chaîne du Mont-Blanc, Chedde et le bourg en fond de vallée. Swixim Sallanches, filiale du réseau suisse Swixim International, y dispose d’une des implantations les plus fournies de l’agence.
Estimation immobilière fiable basée sur le marché local de Passy et du Plateau d’Assy
Valorisation de votre bien et diffusion ciblée auprès d’acquéreurs sérieux
Accompagnement à chaque visite et sélection rigoureuse des acquéreurs
Suivi rapproché, de la négociation jusqu’à la signature
Le Mandat Garanties® pour sécuriser votre vente (garantie revente 5 ans, garantie dépannage 3 mois)
Une connaissance fine des secteurs de Passy : bourg, Chedde, Plateau d’Assy
Un accès prioritaire aux biens correspondant à votre recherche
Un accompagnement à chaque visite, en toute liberté
Une aide à la constitution de votre dossier d’acquisition
Un suivi jusqu’à la signature finale chez le notaire
Faire appel à Swixim à Passy c’est bénéficier d’une visibilité internationale et d’une expertise locale.
Maîtrise du marché de Passy et des communes voisines (Sallanches, Domancy, Chamonix).
Pour la location courte et longue durée, un partenariat dédié avec Care Concierge.
Un suivi rigoureux et réactif, de la recherche du bien à la signature.
Positionnement au bon prix par analyse des biens comparables sur Passy.
Une connaissance approfondie du marché de Passy et de ses secteurs.
Les visites et les démarches de vente sont prises en charge par votre agent.
Un suivi rigoureux des démarches administratives et légales, de l’offre à la vente.
Un reportage photo soigné et des visuels générés par IA pour valoriser les biens à rénover.
Votre agent porte la négociation et défend vos intérêts auprès des acheteurs.
Un suivi attentif de la transaction jusqu’à la signature chez le notaire.
La valeur d’un bien dépend de nombreux critères : emplacement, état, vue, prestations, extérieur, potentiel… Parce que chaque bien est unique, son estimation doit l’être aussi.
Passy s’étend sur l’une des plus vastes communes de la vallée du Mont-Blanc, entre fond de vallée et balcons d’altitude. Chaque secteur a son ambiance et son marché : voici les repères essentiels avant d’acheter, de vendre ou de vous y installer.
Le chef-lieu de Passy et le hameau de Chedde concentrent l’essentiel des commerces, des écoles et des services du quotidien. On y trouve surtout des appartements et des maisons de bourg, avec un accès direct à la vie de village et à la gare de Passy-Montivon. Les hameaux alentour — Marlioz, Bay, la Frasse — offrent un cadre plus résidentiel, souvent recherché pour une résidence principale à taille humaine.
En balcon face à la chaîne du Mont-Blanc et à la chaîne des Fiz, le Plateau d’Assy se distingue par son ensoleillement et ses vues dégagées, très recherchés pour les chalets et appartements avec terrasse. Le secteur est aussi connu pour son patrimoine d’art sacré moderne, avec l’église Notre-Dame-de-Toute-Grâce et ses œuvres de grands maîtres du XXe siècle — un cadre de vie qui mêle nature et culture.
Passy bénéficie d’un accès direct à la ligne ferroviaire Saint-Gervais–Vallorcine (gare de Passy-Montivon) et d’une sortie proche sur l’A40, à équidistance de Sallanches et de Saint-Gervais-les-Bains. Le domaine skiable de Passy Plaine-Joux, accessible depuis le village, complète l’offre été comme hiver, tandis que Chamonix et Megève restent à moins de 30 minutes.
Une agence apporte une connaissance fine des secteurs de Passy (bourg, Chedde, Plateau d’Assy), une sélection rigoureuse des acquéreurs, un accompagnement à chaque étape de la transaction et un cadre sécurisé grâce au Mandat Garanties® (garantie revente 5 ans, garantie dépannage 3 mois).
Un agent Swixim se déplace pour visiter le bien, puis analyse les biens comparables récemment vendus ou proposés dans le secteur (bourg, Chedde ou Plateau d’Assy). Un rapport d’estimation est ensuite remis au propriétaire — une estimation reste indicative, affinée par la connaissance du marché local.
Le Plateau d’Assy est un secteur recherché de Passy, en balcon face à la chaîne du Mont-Blanc, avec un ensoleillement et des vues qui le distinguent du bourg et de Chedde, situés en fond de vallée. Le marché y mêle chalets et appartements, avec une demande spécifique liée à ce cadre.
Oui, Swixim Sallanches accompagne aussi la gestion locative courte et longue durée à Passy, grâce à son partenariat dédié Care Concierge, pour libérer les propriétaires des contraintes de gestion.
Les délais varient selon le secteur, le type de bien et son positionnement prix. Une estimation fiable, basée sur le marché local, permet de positionner le bien au bon prix dès sa mise en vente et de limiter les délais liés à un prix mal ajusté.
