82 % au-dessus de la médiane des 51 biens que nous avons actuellement en vente à Passy (médiane des prix affichés : 2 809 € / m²).
Calcul : prix affiché ÷ surface habitable déclarée dans notre logiciel métier (Apimo), au 7 novembre 2026. La médiane porte sur nos 51 biens en vente à Passy — ce sont des prix demandés, pas des prix signés chez le notaire. Un prix au m² ne dit rien de l'exposition, de l'état, du terrain ni de l'étage : il sert à cadrer, pas à conclure.
PASSY :Sur le très recherché coteau de Passy, découvrez ce grand chalet offrant un environnement exceptionnel face à la chaîne du Mont-Blanc.
Le chalet propose de beaux volumes et une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un projet de résidence principale ou secondaire. Il dispose de 5 chambres ainsi que d'un bureau, permettant d'accueillir famille et amis dans un cadre confortable et chaleureux.
La belle pièce de vie, généreuse et lumineuse, bénéficie d'une exposition idéale et s'ouvre sur une vue remarquable sur la chaîne du Mont-Blanc. Un panorama dont on profite pleinement au quotidien, été comme hiver. Accès direct aux terrasses et jardin.
Autre atout majeur : un immense sous-sol avec garage, offrant de très nombreuses possibilités de stationnement, de rangement et d'aménagement selon les besoins : espace ski, atelier, salle de jeux, stockage ou encore espace bien-être. Système de chauffage par géothermie.
À l'extérieur, le terrain est plat ce qui constitue un véritable privilège en montagne.
L'emplacement est particulièrement pratique : accès facile, tout en bénéficiant de la qualité de vie du coteau. Accès autoroute en 10 Mn, Chamonix Megève à 30 Mn, St Gervais les Bains, Sallanches à 15 Mn et Genève en moins d'une heure !
Prix : 910 000 €
Diagnostic réalisé le 28 août 2026.
Libellés repris des catalogues officiels de notre logiciel métier (Apimo) : aucun intitulé n'est inventé ni traduit à la main.
Sources : population légale INSEE ; indicateur de loyers 2025 (ministère du Logement). Les loyers sont des niveaux moyens constatés dans la commune, tous biens confondus.
Les taux sont la moyenne de quatre réseaux de courtage relevée en septembre 2026. L'assurance est comptée dans la mensualité, comme l'exige la règle HCSF. Tout est modifiable, et rien ne part de votre navigateur : aucun formulaire, aucun envoi, aucune donnée conservée.
Simulation indicative et non contractuelle. Elle ne constitue ni une offre de prêt ni un conseil en financement. Swixim Sallanches est une agence immobilière : nous ne vendons pas de crédit.
Choisis parmi nos biens en vente, d'abord sur la commune, puis sur le type et le budget.
L'estimation est gratuite, écrite et sans engagement.
