20 % sous de la médiane des 51 biens que nous avons actuellement en vente à Passy (médiane des prix affichés : 2 809 € / m²).
Calcul : prix affiché ÷ surface habitable déclarée dans notre logiciel métier (Apimo), au 25 octobre 2026. La médiane porte sur nos 51 biens en vente à Passy — ce sont des prix demandés, pas des prix signés chez le notaire. Un prix au m² ne dit rien de l'exposition, de l'état, du terrain ni de l'étage : il sert à cadrer, pas à conclure.
PASSY :
Au cœur d'un charmant hameau, sur la commune de Passy, découvrez une opportunité rare dans un environnement authentique où le charme alpin opère immédiatement.
Implantée sur un terrain d'environ 880 m², cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc et les sommets environnants. Le cadre est paisible, ensoleillé et recherché, idéal pour les amoureux de la montagne.
Le bien nécessite une rénovation très importante. Les murs présentent des fissures et de gros travaux sont à prévoir. Cette propriété s'adresse avant tout à des acquéreurs en quête d'un projet ambitieux, qu'il s'agisse d'une rénovation complète, d'une reconfiguration des volumes ou d'un agrandissement, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Possibilités de repenser les volumes existants ou d'agrandir selon les règles d'urbanisme en vigueur.
Une adresse rare où le potentiel du lieu et la qualité de l'environnement constituent les véritables atouts de ce projet immobilier.
Bien destiné aux acquéreurs avertis ou aux professionnels de la rénovation.
PRIX : 225 000 €
Libellés repris des catalogues officiels de notre logiciel métier (Apimo) : aucun intitulé n'est inventé ni traduit à la main.
Sources : population légale INSEE ; indicateur de loyers 2025 (ministère du Logement). Les loyers sont des niveaux moyens constatés dans la commune, tous biens confondus.
Les taux sont la moyenne de quatre réseaux de courtage relevée en septembre 2026. L'assurance est comptée dans la mensualité, comme l'exige la règle HCSF. Tout est modifiable, et rien ne part de votre navigateur : aucun formulaire, aucun envoi, aucune donnée conservée.
Simulation indicative et non contractuelle. Elle ne constitue ni une offre de prêt ni un conseil en financement. Swixim Sallanches est une agence immobilière : nous ne vendons pas de crédit.
Choisis parmi nos biens en vente, d'abord sur la commune, puis sur le type et le budget.
L'estimation est gratuite, écrite et sans engagement.
