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Le Fayet - Maison
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Le Fayet · Réf. 251AML

Maison 10 pièces de 164 m² à Le Fayet

Le Fayet164 m² habitables10 piècesDPE GGES G
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525 000 €
3 201 € / m²
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Hors frais de notaire.

Le bien

LE FAYET : Cette spacieuse maison de 164 m² à Saint-Gervais-les-Bains - Le Fayet propose dix pièces lumineuses, idéales pour une grande famille ou un projet d’accueil. Son architecture traditionnelle avec balcon, terrasse, grandes fenêtres et charpente en bois crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.

L’intérieur se compose de plusieurs chambres confortables, d’un vaste séjour ouvert sur la verdure environnante, et de multiples espaces modulables selon vos besoins. Les pièces bénéficient de belles hauteurs sous plafond et d’une belle luminosité naturelle, apportant calme et détente tout au long de la journée.

À l’extérieur, un vaste jardin clos vous invite à profiter de la vue panoramique sur les montagnes et à organiser des moments de détente en plein air. Ce bien rare, à seulement quelques minutes des commerces et des stations de ski, est une opportunité à saisir pour vivre dans un cadre naturel exceptionnel.

Prix : 525 000 E

Les points clés

Type de bienMaison
Surface habitable164 m²
Terrain671 m²
Pièces10
Niveaux3
ÉtatÀ rénover
VueDégagée
PaysageMontagnes
ChauffagePoêle, Radiateur, Bois, Fioul / Mazout

Performance énergétique

Consommation
A
B
C
D
E
F
G362 kWh/m²/an
Émissions de CO₂
G
105 kg CO₂/m²/an

Diagnostic réalisé le 24 mars 2026.

Financement

Ce que ce bien représente, mensualité à l'appui

Les taux sont la moyenne de quatre réseaux de courtage relevée en septembre 2026. L'assurance est comptée dans la mensualité, comme l'exige la règle HCSF. Tout est modifiable, et rien ne part de votre navigateur : aucun formulaire, aucun envoi, aucune donnée conservée.

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Le projet
€
Soit 3 201 €/m² pour 164 m² habitables.
€
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Le prêt
La règle HCSF plafonne les prêts à 25 ans (27 ans avec travaux ≥ 10 % du coût).
%
Ajuster les frais, l'assurance et vos revenus
En Haute-Savoie, le droit départemental est passé à 5 % le 1er avril 2025. Les primo-accédants y échappent, sous conditions. Le détail, ligne par ligne.
%
%
Taux annuel sur le capital emprunté. Très variable selon l'âge. Vous n'êtes pas obligé de prendre celle de la banque : c'est souvent là que se trouve la vraie économie.
€
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Mensualité estimée · assurance comprise
—
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Montant emprunté—
Coût des intérêts—
Coût de l'assurance—
Frais de notaire—
Dossier et garantie—
Apport—
Coût total du projet—

Simulation indicative et non contractuelle. Elle ne constitue ni une offre de prêt ni un conseil en financement. Swixim Sallanches est une agence immobilière : nous ne vendons pas de crédit.

Taux moyen 3,47 % sur 20 ans, relevé en septembre 2026 auprès de quatre réseaux de courtage. D'où viennent ces taux, et pourquoi le vôtre sera différent ?Lire la page financement →
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