22 % au-dessus de la médiane des 51 biens que nous avons actuellement en vente à Passy (médiane des prix affichés : 2 809 € / m²).
Calcul : prix affiché ÷ surface habitable déclarée dans notre logiciel métier (Apimo), au 7 novembre 2026. La médiane porte sur nos 51 biens en vente à Passy — ce sont des prix demandés, pas des prix signés chez le notaire. Un prix au m² ne dit rien de l'exposition, de l'état, du terrain ni de l'étage : il sert à cadrer, pas à conclure.
Passy Plaine : Découvrez cette belle maison de 146 m² habitables située au cœur de Passy, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La vaste pièce de vie rend chaque moment agréable. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur la chaîne des Fiz et des Aravis. L'ensoleillement est maxixmum grâce à son exposition sud/ouest.
La propriété dispose de six pièces, dont quatre chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Une salle d'eau récente, 2 WC séparés. Une mezzanine à aménager à votre gout.
Le grand sous sol est une valeur ajoutée !!
Vous apprécierez la fonctionnalité de cette maison, avec ses espaces optimisés et ses nombreux rangements, comme le sous-sol/garage de 76 m² ! Le terrain plat permet une utilisation facile et constitue un parfait terrain de jeu. À proximité des écoles, collège, lycée et commerces.
À 10 min de Saint-Gervais-les-Bains, 20 min de Chamonix !
Prix : 499 000 €
Diagnostic réalisé le 27 mai 2026.
Libellés repris des catalogues officiels de notre logiciel métier (Apimo) : aucun intitulé n'est inventé ni traduit à la main.
Sources : population légale INSEE ; indicateur de loyers 2025 (ministère du Logement). Les loyers sont des niveaux moyens constatés dans la commune, tous biens confondus.
Les taux sont la moyenne de quatre réseaux de courtage relevée en septembre 2026. L'assurance est comptée dans la mensualité, comme l'exige la règle HCSF. Tout est modifiable, et rien ne part de votre navigateur : aucun formulaire, aucun envoi, aucune donnée conservée.
Simulation indicative et non contractuelle. Elle ne constitue ni une offre de prêt ni un conseil en financement. Swixim Sallanches est une agence immobilière : nous ne vendons pas de crédit.
Choisis parmi nos biens en vente, d'abord sur la commune, puis sur le type et le budget.
L'estimation est gratuite, écrite et sans engagement.
