25 % sous de la médiane des 36 biens que nous avons actuellement en vente à Sallanches (médiane des prix affichés : 3 435 € / m²).
Calcul : prix affiché ÷ surface habitable déclarée dans notre logiciel métier (Apimo), au 25 octobre 2026. La médiane porte sur nos 36 biens en vente à Sallanches — ce sont des prix demandés, pas des prix signés chez le notaire. Un prix au m² ne dit rien de l'exposition, de l'état, du terrain ni de l'étage : il sert à cadrer, pas à conclure.
Murs et Droit au bail – Tous commerces (hors restauration de préférence)
Superbe local commercial de 150 m² – idéal professions libérales, agences, cabinets ou coworking.
Situé à l’angle de la place Charles Albert, ce local bénéficie d’un excellent emplacement en angle, avec grande visibilité et accessibilité.
Description des espaces :
Rez-de-chaussée : espace accueil + 5 bureaux cloisonnés avec grandes verrières type atelier, apportant luminosité et clarté.
Étage : une salle de réunion spacieuse + 6e bureau indépendant.
Équipements et installations :
Climatisation fonctionnelle dans chaque pièce
Alarme incendie en place
Portes automatiques (sas intérieur à remettre en service via fournisseur, anciennement relié au système d’alarme)
Réseau informatique et câblage existant
Prévoir un rafraîchissement selon l’usage envisagé (bureaux ou activités spécialisées).
Bail : tous commerces, hors activité de restauration de préférence.
Pour toute visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. Un bien rare, fonctionnel et prêt à accueillir votre activité dans un quartier recherché.
Sources : population légale INSEE ; indicateur de loyers 2025 (ministère du Logement). Les loyers sont des niveaux moyens constatés dans la commune, tous biens confondus.
Les taux sont la moyenne de quatre réseaux de courtage relevée en septembre 2026. L'assurance est comptée dans la mensualité, comme l'exige la règle HCSF. Tout est modifiable, et rien ne part de votre navigateur : aucun formulaire, aucun envoi, aucune donnée conservée.
Simulation indicative et non contractuelle. Elle ne constitue ni une offre de prêt ni un conseil en financement. Swixim Sallanches est une agence immobilière : nous ne vendons pas de crédit.
Choisis parmi nos biens en vente, d'abord sur la commune, puis sur le type et le budget.
L'estimation est gratuite, écrite et sans engagement.
