1 % sous de la médiane des 51 biens que nous avons actuellement en vente à Passy (médiane des prix affichés : 2 809 € / m²).
Calcul : prix affiché ÷ surface habitable déclarée dans notre logiciel métier (Apimo), au 12 octobre 2026. La médiane porte sur nos 51 biens en vente à Passy — ce sont des prix demandés, pas des prix signés chez le notaire. Un prix au m² ne dit rien de l'exposition, de l'état, du terrain ni de l'étage : il sert à cadrer, pas à conclure.
PASSY : Sur les hauteurs de Passy, découvrez cette belle maison à l’esprit chalet, offrant un panorama remarquable sur la majestueuse chaîne du Mont-Blanc.
Baignée de soleil grâce à son exposition plein sud, cette propriété invite à savourer pleinement chaque saison, entre lumière naturelle, volumes généreux.
Dès l’entrée, la maison séduit par sa spacieuse pièce de vie, lumineuse et conviviale, sublimée par un poêle à bois qui apporte chaleur et authenticité aux soirées d’hiver. Les espaces de vie s’ouvrent sur une grande terrasse, véritable prolongement de la maison, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente et la contemplation des sommets.
Le jardin offre un agréable espace de verdure, tandis qu’un charmant petit mazot savoyard vient compléter cet ensemble et lui conférer tout son caractère alpin.
Côté nuit, la maison dispose de 4 à 5 chambres, offrant de multiples possibilités pour accueillir famille et amis, aménager un espace de télétravail ou imaginer des pièces dédiées aux loisirs.
Deux immenses garages viennent parfaire les prestations de ce bien, apportant un confort rare et de nombreuses possibilités de rangement.
Une maison généreuse et pleine de charme, où l’esprit chalet rencontre un cadre de vie privilégié face au Mont-Blanc. Une invitation à vivre la montagne au quotidien, dans un environnement baigné de soleil, entre authenticité, espace et panorama d’exception.
Prix : 695000 €
Sources : population légale INSEE ; indicateur de loyers 2025 (ministère du Logement). Les loyers sont des niveaux moyens constatés dans la commune, tous biens confondus.
Les taux sont la moyenne de quatre réseaux de courtage relevée en septembre 2026. L'assurance est comptée dans la mensualité, comme l'exige la règle HCSF. Tout est modifiable, et rien ne part de votre navigateur : aucun formulaire, aucun envoi, aucune donnée conservée.
Simulation indicative et non contractuelle. Elle ne constitue ni une offre de prêt ni un conseil en financement. Swixim Sallanches est une agence immobilière : nous ne vendons pas de crédit.
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L'estimation est gratuite, écrite et sans engagement.
