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Anne Marie Lambert, conseiller Swixim Sallanches
67 ventes depuis 2016 · première conseillère de l'agence

Anne Marie Lambert

Agent Swixim · Passy, Le Fayet et la moyenne vallée

Anne Marie est la conseillère la plus expérimentée de l'agence. Depuis 2016 elle a conclu 67 ventes, soit sept sur dix de toutes les ventes enregistrées chez nous. Elle couvre Passy et Le Fayet, et elle est la seule de l'équipe à traiter aussi bien les appartements que les maisons et les terrains à bâtir. Ses vingt-quatre biens au mandat représentent aujourd'hui 15,15 M€, le portefeuille le plus important de l'agence.

Mobile
+33 6 11 13 08 72
E-mail
am.lambert@swixim.com
Secteur
Passy · Le Fayet · Saint-Gervais
Langues
FrançaisEnglish

Spécialiste de ce secteur, votre conseiller vous accompagne également dans l’ensemble de la région.

Ses biens en vente

24 biens au mandat, 15,15 M€

Voir ses 24 biens
PrestigeMegève

Chalet 10 pièces de 300 m² à Megève

4 100 000 €
13 667 € / m² · honoraires charge vendeur
300 m²10 pièces5 chambres
RÉF. 170AMLChalet
Voir le bien
Passy

Maison 10 pièces de 356 m² à Passy

950 000 €
2 669 € / m² · honoraires charge vendeur
356 m²10 piècesGrand volume
RÉF. 263AMLPassy
Voir le bien
NouveautéPassy

Maison 15 pièces de 260 m² à Passy

750 000 €
2 885 € / m² · honoraires charge vendeur
260 m²15 piècesImmeuble de rapport
RÉF. 166AML25 photos
Voir le bien

Son portefeuille couvre Passy (17 biens), Sallanches (4), Megève, Le Fayet et Magland. Fourchette de 120 000 € à 4 100 000 €, prix médian demandé 472 000 €.

Son bilan

Dix ans de ventes, et les chiffres qui vont avec

Tous ces nombres sortent du logiciel métier et se recalculent tout seuls. Aucun n'est saisi à la main.

67
ventes conclues
Sept ventes sur dix enregistrées par l'agence depuis 2016 sont les siennes.
Logiciel métier, 27 septembre 2026
15,15 M€
au mandat aujourd'hui
24 biens, de 120 000 € à 4 100 000 €. Le plus gros portefeuille de l'agence.
Prix affichés, honoraires inclus
−0,7 %
écart au prix affiché depuis 2021
Sur ses 21 ventes récentes : ses biens partent à moins de 1 % du prix annoncé.
Écart médian, ventes 2021 à 2026
15
ventes au prix affiché ou au-dessus
Sur 50 ventes dont nous connaissons les deux prix : trois sur dix sans baisse.
Logiciel métier

Ce qui a changé depuis 2021

Le chiffre le plus parlant de sa fiche, et il mérite une explication honnête.

Ventes 2016 à 2020écart médian au prix affiché−5,45 %
Ventes 2021 à 2026écart médian au prix affiché−0,7 %
Appartements depuis 2021−1,2 %
Sur l'ensemble de sa carrière, son écart moyen ressort à −4,35 %. Ce chiffre mélange deux marchés très différents : celui de 2016-2020, où la négociation était la règle, et celui d'aujourd'hui. Sur ses ventes depuis 2021, l'écart tombe à −0,7 % — le plus serré de l'équipe. Nous publions les deux, parce qu'un seul des deux serait trompeur.

Ses ventes, année par année

49 ventes portent une date de signature confirmée. 2026 est en cours.

20189
20208
20176
20215
2019 · 2023 · 2024 · 20264
2022 · 20252
Moins de ventes, mais plus grosses. Ses biens vendus affichent un prix médian de 210 000 € ; son portefeuille actuel, 472 000 €. Elle est passée du volume à la valeur — c'est ce que montre le portefeuille à 15,15 M€.
Sa spécialité

La seule de l'équipe à vendre les trois

Appartement, maison, terrain à bâtir : chacun se vend différemment, se négocie différemment et attire des acheteurs différents. Anne Marie les traite tous les trois.

44
appartements vendus
Prix médian de vente 221 500 €. Écart au prix affiché : −3,1 %.
Sur ses 67 ventes
12
maisons vendues
Prix médian 195 000 €. Écart −6,9 % : la maison se négocie davantage.
Sur ses 67 ventes
10
terrains à bâtir vendus
Prix médian 197 500 €. Personne d'autre dans l'équipe n'en vend.
Sur ses 67 ventes

Passy, qu'elle connaît mieux que personne

48 de ses 67 ventes s'y sont faites, et les 17 biens que l'agence propose aujourd'hui à Passy sont tous les siens.

Passyventes conclues48
Sallanches6
Saint-Gervais-les-Bains6
Servoz · Le Fayet · Domancy · Megève · Magland · Plateau d'Assy7
Ce que cela vaut pour un vendeur de Passy. Le prix médian d'une maison vendue sur la commune est de 340 000 €, et celui d'un appartement de 179 167 € (ventes signées 2018-2020, source DGFiP). Quarante-huit ventes plus tard, Anne Marie sait où se situe un bien dans cette fourchette avant même d'être entrée dedans.
Ses ventes réalisées

Soixante-sept biens vendus, et voici les derniers

Les prix de vente ne sont pas publiés, par respect pour les anciens propriétaires. Chaque bien ci-dessous est une vente réellement signée, enregistrée dans notre logiciel.

Vendu 2026

Appartement 6 pièces à Sallanches

121 m²4 chambres
Vendu 2026

Maison 5 pièces à Magland

88 m²2 chambres
Vendu 2026

Appartement 4 pièces à Passy

78 m²3 chambres
Vendu 2026

Appartement 4 pièces au Plateau d'Assy

78 m²2 chambres
Vendu 2025

Maison 4 pièces à Passy

60 m²3 chambres
Vendu 2025

Appartement 2 pièces à Passy

37 m²Studio
Vendu 2024

Appartement 5 pièces à Saint-Gervais

83 m²3 chambres
Vendu 2023

Terrain à bâtir à Passy

5 859 m²Constructible
Voir les 67 ventes, de 2016 à aujourd'hui
Ou simplement écrire

Un message à Anne Marie

Le message lui arrive directement, avec une copie à l'agence. Réponse sous 24 heures ouvrées.

67 ventes, et un écart de 0,7 % au prix affiché depuis 2021.

Si votre bien est à Passy ou au Fayet, Anne Marie sait ce qu'il vaut.

Contacter Anne Marie +33 6 11 13 08 72