94 % sous de la médiane des 3 biens que nous avons actuellement en vente à Magland (médiane des prix affichés : 3 398 € / m²).
Calcul : prix affiché ÷ surface habitable déclarée dans notre logiciel métier (Apimo), au 26 octobre 2026. La médiane porte sur nos 3 biens en vente à Magland — ce sont des prix demandés, pas des prix signés chez le notaire. Un prix au m² ne dit rien de l'exposition, de l'état, du terrain ni de l'étage : il sert à cadrer, pas à conclure.
REF. 190CP – MAGLAND. Idéalement situé dans un secteur dynamique, mêlant habitations et zone d’activité, beau terrain plat d’environ 1 040 m² offrant une vue dégagée à 360° sur les massifs environnants.
Le terrain présente un potentiel de division, permettant notamment la création d’une parcelle d’environ 480 m² destinée à accueillir une maison individuelle.
Un projet de construction d’environ 93 m² habitables, évolutif selon les besoins et les possibilités du terrain, a été étudié.
Budget indicatif : à partir de 380 000 € terrain compris, selon le projet retenu.
Une belle opportunité pour concrétiser un projet de maison neuve, dans un environnement offrant une belle ouverture sur les montagnes.
Renseignements complémentaires sur demande.
Sources : population légale INSEE ; indicateur de loyers 2025 (ministère du Logement). Les loyers sont des niveaux moyens constatés dans la commune, tous biens confondus.
Les taux sont la moyenne de quatre réseaux de courtage relevée en septembre 2026. L'assurance est comptée dans la mensualité, comme l'exige la règle HCSF. Tout est modifiable, et rien ne part de votre navigateur : aucun formulaire, aucun envoi, aucune donnée conservée.
Simulation indicative et non contractuelle. Elle ne constitue ni une offre de prêt ni un conseil en financement. Swixim Sallanches est une agence immobilière : nous ne vendons pas de crédit.
Choisis parmi nos biens en vente, d'abord sur la commune, puis sur le type et le budget.
L'estimation est gratuite, écrite et sans engagement.
