135 % au-dessus de la médiane des 51 biens que nous avons actuellement en vente à Passy (médiane des prix affichés : 2 809 € / m²).
Calcul : prix affiché ÷ surface habitable déclarée dans notre logiciel métier (Apimo), au 25 octobre 2026. La médiane porte sur nos 51 biens en vente à Passy — ce sont des prix demandés, pas des prix signés chez le notaire. Un prix au m² ne dit rien de l'exposition, de l'état, du terrain ni de l'étage : il sert à cadrer, pas à conclure.
249AML : PASSY : Un cadre privilégié, une vue spectaculaire et un beau potentiel d’évolution.
Situé sur les coteaux de Passy, dans un environnement privilégié, ce chalet traditionnel bénéficie d’un emplacement rare offrant une vue époustouflante sur le massif du Mont-Blanc.
Édifié sur un magnifique terrain de 2 074 m², le chalet se compose notamment de 3 chambres, ainsi que d’une belle pièce de vie lumineuse, largement tournée vers l’extérieur et profitant pleinement de la vue sur les sommets environnants.
De beaux volumes et un potentiel à exploiter
Le bien dispose également d’un grand sous-sol avec garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou d’aménagement selon les besoins.
Un deuxième garage indépendant complète l’ensemble.
L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son potentiel d’aménagement et d’agrandissement. La superficie généreuse du terrain et la configuration du chalet permettent d’envisager différents projets afin de faire évoluer le bien et de créer une propriété véritablement sur mesure, sous réserve des autorisations d’urbanisme.
Un bien rare dans un environnement exceptionnel
Avec son terrain de plus de 2 000 m², ses espaces annexes, ses possibilités d’évolution et surtout sa vue remarquable sur le Mont-Blanc, ce chalet constitue une opportunité rare sur les coteaux de Passy.
Un bien à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son environnement et son potentiel.
PRIX : 595 000 €
Diagnostic réalisé le 30 juillet 2026.
Sources : population légale INSEE ; indicateur de loyers 2025 (ministère du Logement). Les loyers sont des niveaux moyens constatés dans la commune, tous biens confondus.
Les taux sont la moyenne de quatre réseaux de courtage relevée en septembre 2026. L'assurance est comptée dans la mensualité, comme l'exige la règle HCSF. Tout est modifiable, et rien ne part de votre navigateur : aucun formulaire, aucun envoi, aucune donnée conservée.
Simulation indicative et non contractuelle. Elle ne constitue ni une offre de prêt ni un conseil en financement. Swixim Sallanches est une agence immobilière : nous ne vendons pas de crédit.
Choisis parmi nos biens en vente, d'abord sur la commune, puis sur le type et le budget.
L'estimation est gratuite, écrite et sans engagement.
